2.2 项目所在：该项目位于盐南高新区西伏河绿色低碳科创园，聚亨路南侧，盐渎路北侧，文港路东侧，新园路西侧。
2.3 项目范围：项目总修建面积约21181.32㎡,此中地上修建面积19808.02㎡、公开修建面积1373.3㎡。总计 16 层，地上14层南宫NG·28，公开 2 层。本项目设想效劳费约412万元。
2.4 效劳限期：自中标人收到中标告诉书起至工程完工验收及格之日止。注：招标文件体例东西触及工期仅承受录入数字的，各招标人可间接填写60。
2.5 质量尺度：及格。本项目效劳质量须契合国度、江苏省、盐都会现行设想相干标准尺度等请求，确保经由过程相干部分的审批（此中计划深化须确保经由过程相干部分的审批（若有），施工图设想须确保经由过程图审等相干部分的审批并获得批复(中标人卖力图纸送审、对接和修正)，绿色修建标识须确保到达并获得招标人请求及国度绿色修建划定的星级标识），到达雅高美爵旅店办理公司供给的手艺尺度，并包管一切设想功效均需经由过程雅高美爵旅店办理公司检查。
2.6招标内容：本次设想效劳涵盖旅店团体设想，包罗修建的观点计划设想、开端计划设想、专项计划设想及施工图设想。效劳内容包罗但不限于：旅店、贸易、办公空间（包罗配电房、水泵房等一切从属设备）、公开车库的修建设想、构造设想（含加固及抗震设想）、革新前、后宁静审定、给排水、电气设想（包罗项目内部供电设想，即供电表箱以下用电设想）、暖通设想（含各专业扩初设想）、旅店主进口设想、钢构造、消防、电梯设想、智能化、修建表面革新部门防雷设想、部门大众地区及物管用房、掌握室等一切配套空间的装修设想、节能设想、绿色修建标识设想及征询效劳（经由过程二星绿色修建设想尺度并卖力一切报审、构造等事件）、配套室外景观设想、特征灯具设想、声学设想、光学设想、软装安插设想、公建配套施工图设想（含肯定正式总平面图时的公建配套一切开端检查设想）等一切已说明及未说明的相干施工图设想、楼宇亮化设想、旅店装修及其他一切相干配套设想，并供给建立单元以为须要的各专业扩初设想文件。完成项目外网供配电设想、旅店征询效劳单元、旅店办理单元等其他一切相干单元的设想共同事情，并卖力本项目一切相干图纸的考核事情。并做好现场跟踪效劳，辅佐处理相干成绩。
2.7、质量尺度：及格。本项目效劳质量须契合国度、江苏省、盐都会现行设想相干标准尺度等请求，确保经由过程相干部分的审批（此中计划深化须确保经由过程相干部分的审批（若有）南宫NG·28，施工图设想须确保经由过程图审等相干部分的审批并获得批复(中标人卖力图纸送审、对接和修正)，绿色修建标识须确保到达并获得招标人请求及国度绿色修建划定的星级标识），到达雅高美爵旅店办理公司供给的手艺尺度，并包管一切设想功效均需经由过程雅高美爵旅店办理公司检查。
3.1本次招标请求招标人：须具有工程设想综合甲级天分或修建行业甲级或修建行业（修建工程）甲级三项天分中随便一项天分，并在职员方面具有响应的设想才能。项目卖力人天分种别和品级：必需为招标人本单元正式职工，具有一级注册修建师证书。
（1）被国度、江苏本省省级有关部分及盐城本市市级、盐南高新区有关部分停息招招标或市场准入资历且在公示惩罚期内的。
（2） 近3年内有受贿立功过为且被记载，大概法定代表人、项目卖力人有受贿立功记载且自记载之日起未超越5年的。（均自记载之日起至招标停止日止）
（3）被群众法院列为失期被施行人的信息正在被“信誉中国”、“信誉江苏”网站宣布的，招标停止工夫前失期被施行人信息已打消或改正的除外。
（4）招标人作为失期结合惩戒工具被采纳依法限定到场建立工程招招标惩戒步伐的，且被有关部分推送在“信誉中国”、“信誉江苏”、“信誉盐城”相干网站公示且在有用期内的。
（5）招标人在盐都会建立工程企业不良举动办理体系有不良记载且在惩戒期内的，招标人回绝其参与本项目招标。
凡存在以上情况之一的，本项目招标人回绝其招标，一经发明资历检查不予经由过程，不得被肯定为中标候选人、中标人。在一次招招标举动中，相干到场人因上述情况，招致其资历预审不经由过程大概被打消中标候选人资历、中标人资历的，不因其以后状况的变革，改动曾经作出的决议。
3.3招标申请人代办署理人及招标许诺的项目部职员均为本单元的正式职工，招标时供给从2025年4月开端至招标停止之日当月最少1个月在本单元交纳养老保险缴费记载证实。（退休职员供给在本单元相干证实）。
3.4招标单元未根据招标文件商定请求提交招标包管金到场招标解密报价和其他不良举动，将会被盐都会建立工程企业不良举动办理体系记载，影响后续参与我市招招标举动，请各招标人诚信招标、确保履约。
3.6评标前由招标人比较省当局第120 命令请求，停止评标筹办事情，并核实招标人和项目卖力人的天分和资历、阅历和功绩和信誉情况等方面的状况。
5.1本通告公布之日起至招标停止工夫止，凡故意参与招标者，请登录电子招标招标买卖平台获得招标文件（招标人公道挑选下载招标文件工夫，过期未下载形成没法提出答疑、没法招标等情况的，义务自傲）。
有法定代表人或其拜托代办署理人具名或加盖单元章。由法定代表人具名的，应附法定代表人身份证实，由代办署理人具名的，应附受权拜托书，身份证实或受权拜托书应契合第六章“招标文件格局”
契合第二章“招标人须知”第 1.12.1 项划定和第四 章“条约条目合格式”中的本质性请求和前提
以有用招标文件的评标价算术均匀值为A（如有用招标文件7 家时，去掉此中的一个最高价和一个最低价后取算术均匀值为 A;如有用招标文件10 家时，去掉此中的二个最高价和二个最低价后取算术均匀值为 A）
②招标报价与A值比拟（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不敷1％按插值法计较。
③招标报价与A值比拟（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不敷1％按插值法计较。
注:招标时供给从2025年3月开端至招标至招标停止之日当月最少1个月在本单元交纳养老保险缴费记载证实（退休职员供给在本单元相干证实）。上述职员之间不得互相兼任，而且与项目卖力人不克不及兼任。各个专业注册师以供给的注册执业证书和职称证书原件扫描件为准。
按照招标人供给的设想理念(先辈新奇，内容头绪明晰，主题特征凸起，有新意且视觉新奇)等内容停止综合打分。
按照招标人对总平面安插，功用分区，综合功用满意招标请求和实践利用请求，总平面安插，差别功用地区留意设想细节，并完成次要部位的平剖面功用详细排布停止综合评分。
①按照招标人供给的设想阐明和设想计划，对凸起修建空间的长处、表现室内气势派头与修建设想的互动与和谐；空中、墙面、灯光的颜色和谐，室内空间的细部设想深化等内容，设想文件能否满意设想使命书请求；对功效中各类结果能否接纳适宜工艺，经济、合用；修建、消防、暖通、电气、给排水、智能化等专业内容能否齐备、精确；功效范畴能否包罗(但不限于)欢迎大堂、等待客堂、宴会厅）、客房、餐厅、集会室等次要地区的结果图，表现设想气势派头与空间结果。
②工程设想文件的先辈性、完好性、适用性等方面停止评分；设想图纸能否比例恰当，图面松散，观感优良；笔墨巨细公道、明晰易辨；图面线型公道，辨别明晰；图纸表达内容完好准确，无反复，庞杂等情况。分区索引图次要节点应完好表达，各分区必需完好跟尾，不得漏掉。
包管步伐片面、具体、牢靠；掌握办法符合实践，施行性强；后续时期的效劳内容公道可行，对能够呈现的告急状况有应对步伐。
以上设想计划评审各评审点得分最低得分普通不得小于设定分值的70%，最高得分普通不得大于设定分值的95%（可编纂，集合建立项目倡议设置分值为85%）。假如得分小于设定分值的70%，大于设定分值的95%（集合建立项目倡议设置分值为85%）时，请评委笔墨形貌详细缘故原由。
②招标报价与A值比拟（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不敷1％按插值法计较。
③招标报价与A值比拟（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不敷1％按插值法计较。
该项为扣分项，对招标企业在盐都会建立工程企业不良举动办理体系里存在不良记载，且在公示期内的停止扣分，根据体系里的扣分值间接在总得分里扣除。若结合体方法招标的，牵头单元与结合体均需求到场不良记载评审，并到场计分。
本招标通告同步在江苏省大众资本买卖平台（）、江苏建立工程招标网（）、盐都会大众资本买卖平台（）同步公布。
9.1本工程接纳电子招标招标方法，并接纳长途不碰头开标形式南宫28ng相信品牌力量。招标人应在招标停止工夫前登录“盐城开标大厅体系”，按体系提醒完成开标流程。因本身缘故原由招致没法完成招标的，由招标人自行负担结果。建造东西下载地点：盐都会大众资本买卖平台---下载中间--广联达建造东西下载（）
9.3本项目招标人须知前附表中从省主体办理平台中获得下载的质料，需求招标人先注册江苏省大众资本买卖运营主体办理平台完美材料，登录网址为
利用挪动CA打点、登录碰到成绩请联络：标信通APP：，苏招通APP盐城专线：，苏e通APP：，新点标证通APP：
利用省互联互通小助手CA登录碰到成绩请联络：CFCA盐城专线：，江苏数科CA（原国信CA）盐城专线体系操纵指点请联络：薛工或蔡工或张工或樊工